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Technisches Gebäude-Management,

ein Erfordernis effektiver und kostengünstiger Bewirtschaftung von Gebäuden.

Worin sehen wir unser Aufgabengebiet ?
Die Ingenieurgesellschaft "Tempelwald" mbH (IGT) übernimmt hierbei Serviceleistungen bei der Betreuung von gebäudetechnischen Anlagen. IGT hat über 10-jährige Erfahrung bei der Beratung, Planung und Baubetreuung von Anlagen der Elektro- und Informationstechnik, der Heizungs- und Lüftungstechnik sowie der Sanitärtechnik. Ebenso lange Erfahrungen haben wir im Bereich Wärmemess- und Abrechnungsdienst. Mit Hilfe von Erfahrungs- und Vergleichswerten können wir einschätzen, ob beispielsweise der Energieverbrauch eines Gebäudes unverhältnismäßig hoch oder den Nutzungsverhältnissen entsprechend angemessen ist.

Wir sehen uns vorrangig als Partner von Immobilienverwaltern, die unsere Kompetenz für den zuverlässigen, rationellen und komfortablen Betrieb von gebäudetechnischen Anlagen nutzen.

Folgende Ziele stehen dabei im Mittelpunkt: 

• Durchsetzung eines wirtschaftlichen, kostengünstigen und sicheren Betriebs der gebäudetechnischen Anlagen,
• Vermeidung von Störungen, durch von uns organisierte und vor allem auch kontrollierte Wartungen, Reparaturen oder auch vorbeugende Instandhaltung
• Organisation und Kontrolle von geforderten Prüfungen (z.B. gemäß Hausprüfverordnung) um Haftungsrisiken der Besitzer bzw. der Betreiber des Gebäudes zu vermeiden.
• Erforderliche Erfassung, Fortschreibung und Sicherung aller Daten und Informationen über den Bestand und die Betriebsführung. Das betrifft insbesondere Bestandsunterlagen, Verbrauchsdaten, Betriebsprotokolle und -anweisungen sowie Abnahme-, Wartungs- und Fehlerprotokolle.
• Begutachtung und Mithilfe bei der Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen

Wir suchen uns, beispielsweise für die Durchführung von Wartungen oder Reparaturen, leistungsfähige und kompetente Partner, die solche Arbeiten zu einem vernünftigen Preis/
Leistungsverhältnis durchführen. Wir kontrollieren deren Arbeiten und sorgen dafür, dass die beauftragten Leistungen nicht nur ordnungsgemäß abgerechnet, sondern auch in hoher Qualität ausgeführt werden.

Entsprechen die gebäudetechnischen Anlagen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik, oder arbeiten diese uneffektiv, so sind wir in der Lage, dem Betreiber wirtschaftliche Lösungen vorzuschlagen, diese zu planen und für eine fachgerechte und kostengünstige Umsetzung zu sorgen.

Wie stellen wir uns konkret die Zusammenarbeit mit Ihnen vor ?
Im allgemeinen sehen wir uns als Vertragspartner der Verwalter bzw. auch Betreiber von Gebäuden. Dabei streben wir keine "knebelnden" Langzeitverträge an. Die Laufzeit sollte im allgemeinen ein Jahr betragen. Wir gehen davon aus, dass ein zufriedener Kunde unseren Service auch über lange Zeit nutzt. Wir sehen uns als Partner, der durch seine Kompetenz auch Ihr Ansehen und die Zufriedenheit Ihrer Kunden fördert.

Je nach Gebäudetyp, Größe und Umfang der gebäudetechnischen Anlagen erarbeiten wir einen, auf das betreffende Objekt, zugeschnittenen Leistungskatalog, der alle für eine optimale Betreuung der technischen Anlagen notwendigen Punkte enthält. Der tatsächlich gewünschte Leistungsumfang wird dann mit Ihnen abgestimmt und ein Angebot erarbeitet. Dabei unterscheiden wir zwischen Grund- und besonderen Leistungen:

Grundleistung:
Zyklisch durchzuführende Kontrollen und Auswertungen zu einer, unseren Aufwendungen, entsprechenden Pauschale.

Besondere Leistungen:
Analyse des wirtschaftlichen Betriebes von Anlagen mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen über Erneuerungen oder Umbauten, Ausschreibung und Prüfung der Angebote, Mitwirkung bei der Vergabe, Bauüberwachung und Nachweis der vorausberechneten Einsparungen und Amortisation.

Für diese Leistungen werden gesonderte Angebote erstellt. Dabei bieten wir auch die Möglichkeit, dass unsere Leistungen durch die zu erwartenden Einsparungen "honoriert" werden.

Unser Service-Engineering bietet Ihnen weiterhin:

Energiemanagement
Kontrolle des Energieverbrauchs und Auswertung der Energieabrechnungen, Prüfung der bestehenden Energie-Lieferverträge und Verhandlungen mit den Lieferanten bzw. Auswahl eines günstigeren Anbieters.

Organisation und Kontrolle von Dienstleistungen an Ihren gebäudetechnischen Anlagen.

Statt in den Gelben Seiten nach dem Zufallsprinzip eine gute Firma zu finden, wenden Sie sich über eine einheitliche (bundesdeutsche) Telefonnummer an uns. Wir vermitteln nur Firmen, deren fachliche Eignung und Zuverlässigkeit wir seit Jahren kennen und zu schätzen wissen. Was zählt sind