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Wärmekostenabrechnung
...was Sie darüber wissen sollten !
Wärme und Umwelt
Damit wir es alle schön behaglich haben, verheizen wir Jahr für Jahr in Deutschland
40% unseres Energieaufkommens. Bezogen auf die privaten Haushalte
beträgt dieser Anteil über 90%.
Ziel ist es, den Verbrauch an Energie zu verringern, denn Energieeinsparung bedeutet
nicht nur Kostensenkung, sondern auch Schonung der natürlichen Ressourcen und
Verringerung der Schadstoffemissionen. Unsere Umwelt wird es uns danken,
der Geldbeutel ebenfalls.
IGT Wärmemess- und Abrechnungsdienst
Entsprechend den gesetzlichen Vorschriften sind die Heizkosten einer
Liegenschaft nicht pauschal über die Miete umzulegen,
sondern "verbrauchsabhängig" abzurechnen.
So regelt es die "Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der
Heiz- und Warmwasserkosten"; kurz: Heizkostenverordnung (HKVO) vom 20.01.1989.
Für die neuen Bundesländer heißt das, der Vermieter muss seit dem 1.1.1996 die dazu
notwendigen Geräte, man nennt sie "Ausstattungen zur Verbrauchserfassung"
in den Wohnungen der Mieter installieren.
Doch mit der Installation ist es meist noch nicht getan, schließlich muss exakt
abgerechnet werden und das macht dann ein unabhängiger Wärmedienst.
Wir von IGT haben da schon eine Menge Erfahrungen gesammelt und würden Ihnen diese
natürlich gern zur Verfügung stellen. Unsere Mitarbeiter beraten Sie, installieren die Geräte,
führen die Ablesungen durch und erstellen Ihre Nutzerabrechnung und natürlich auch
die Ihrer Nachbarn. Selbstverständlich setzen wir dafür modernste Computertechnik ein.
Erfassung und Abrechnung
Am Anfang steht wie überall zunächst erst einmal eine umfassende Beratung des Gebäudeeigentümers
bzw. der Liegenschaftsverwaltung.
Hier informieren wir uns über Ihre Heizungsanlage und
Sie über die möglichen Ausstattungen zur Verbrauchserfassung. Technisch ist dabei
fast alles möglich, vom einfachen Heizkostenverteiler nach dem Verdunstungsprinzip
über komfortable elektronische Geräte bis hin zur funkgesteuerten Zentralerfassung.
Entsprechend Ihren Wünschen wählen wir gemeinsam die Geräte aus.
In einem Betreuungsvertrag zwischen Gebäudeeigentümer bzw. Liegenschaftsverwaltung und
uns wird weiterhin festgelegt, nach welchem Verteilungsschlüssel die Wärmekosten
abgerechnet werden. Hier haben Sie die Wahl, zwischen 30-50% Kostenanteil auf die
Wohnfläche und 50-70% auf den tatsächlichen Verbrauch abrechnen zu lassen.
Doch darüber informieren wir Sie in einem Gespräch noch genauer.
Weiterhin enthält ein Betreuungsvertrag Angaben über den Abrechnungszeitraum,
die Benachrichtigung der Nutzer, die Anzahl der Einzelabrechnungen und einiges mehr.
Übrigens besteht für Sie die Möglichkeit, Ihre Hausnebenkostenabrechnung gleich mit
von uns durchführen zu lassen. Sie sparen damit Zeit und zusätzliche Kosten.
Haben Sie uns den Auftrag zur Betreuung Ihrer Liegenschaft erteilt, erhalten Sie von
uns eine Auftragsbestätigung und wir vereinbaren mit Ihnen einen Montagetermin.
Jeder Heizkörper erhält dann "seinen" Heizkostenverteiler, manipulationssicher versteht sich.
Nach Bedarf montieren wir Wärme- und Wasserzähler.
Alle Heizkörper werden zusammen mit den Ausstattungsgeräten und dem Einbauort auf einer
Montagekarte erfasst.
Wir erstellen daraus eine technische Dokumentation, die Grundlage jeder Wärmekostenabrechnung.
Jeder Mieter erhält zusätzlich eine Nutzerdokumentation, die ihn über die
Heizkostenabrechnung informiert.
Am Ende des Abrechnungszeitraumes setzen wir uns erneut mit Ihnen in Verbindung.
Entsprechend einer Terminvereinbarung kommt ein IGT-Mitarbeiter zu Ihnen und führt
bei allen Mietern die Ablesung der Geräte durch. Aber keine Angst, das dauert nur einige
Minuten und Sie können ihn ruhig begleiten. Vergewissern Sie sich über die Richtigkeit
der abgelesenen Werte. Zur Kontrolle erhalten Sie zusätzlich noch eine Ablesequittung.
Parallel dazu wird dem Gebäudebesitzer bzw. der Hausverwaltung die Heizkostenaufstellung
und die Nutzerliste zugesandt. Hier werden die Brennstoffkosten, die Heiznebenkosten wie
Schornsteinfeger, Wartung etc., Angaben über Mieterwechsel usw. eingetragen und die Unterlagen
an uns zurück geschickt.
Anschließend erstellen wir für Ihre Liegenschaft die Gesamtabrechnung und die Einzelabrechnungen
für jeden Mieter.
Sie sehen also, wie einfach für Sie die Abrechnung der Wärmeverbrauchskosten, aber auch
der Hausnebenkosten in Ihrer Liegenschaft sein kann. Alle Kosten werden übersichtlich
aufgeschlüsselt und kundenfreundlich aufbereitet. Rechtsicherheit und Übersichtlichkeit
werden gewährleistet und jeder Mieter bezahlt genau soviel Heizkosten, wie er auch tatsächlich
verbraucht.
Haben Sie Fragen, rufen Sie uns doch einfach an. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gern für Sie
Zeit und helfen Ihnen dabei, die Heizkostenverordnung in Ihrer Liegenschaft entsprechend den
gesetzlichen Vorschriften umzusetzen.
... einige Tipps zum Schluss
Einen entscheidenden Anteil an der Energieeinsparung hat nachweislich das Verbrauchsverhalten
der Nutzer.
Wussten Sie zum Beispiel, dass:
...sie rund 6% Heizenergie sparen können, wenn sie die Raumtemperatur um nur 1°C absenken?
...ein schnelles Lüften am wirtschaftlichsten ist? Öffnen sie Ihre Fenster deshalb für kurze
Zeit vollständig.
Lassen Sie die Fenster über längere Zeiträume geöffnet oder gar gekippt, entweicht die
Warmluft und kalte Luft strömt am Thermostatventil herab. Das "empfindet" Kälte und öffnet voll.
Schlimmer könnten Sie Wärme nicht vergeuden!
Schließen Sie die Thermostatventile während des Lüftens.
Wussten Sie auch, dass:
...ein Heizkörper seine Leistung nur dann optimal abgeben kann, wenn eine gute Luftzirkulation
am Heizkörper gewährleistet wird. Vermeiden Sie daher unnötige
Wärmestau durch Möbel oder lange Vorhänge.
...die Behaglichkeit von vielen Dingen wie Alter, Bewegung, Gesundheitszustand aber auch
der Bekleidung abhängt?
Tragen Sie während einer Heizperiode in Ihrer Wohnung nur sommerliche Kleidung, benötigen
Sie auch sommerliche Temperaturen und die kosten nun einmal Geld. Mit einem leichten Pullover
können sie diese Energieverschwendung ganz leicht verringern und zwar bis zu 15%.
Das sind nur einige Tipps zum Energiesparen, ohne dabei gleich auf Behaglichkeit und
Wohnkomfort zu verzichten.
Sind Sie an weiteren Informationen interessiert?
Wir von IGT stehen ihnen zur Verfügung.
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